¿Qué implica hacer una reforma integral?
Actualmente ha aumentado la venta de viviendas de segunda mano, y resulta muy común que al adquirirla, una de las primeras necesidades sea la de realizar una reforma para adecuarla a nuestras necesidades y gustos.
Pero, ¿sabes qué presupuesto se necesita para hacer una reforma integral de un piso? En TCN Constructores le informamos de todo.
Valoración de los materiales
Los precios de los materiales pueden variar ampliamente según la calidad, el tipo y las preferencias individuales. Te proponemos un listado donde podrás ver una clasificación por precios de algunos materiales para la reforma integral de una vivienda y algunas de sus aplicaciones:
| MATERIALES MENOS ECONÓMICOS | MATERIALES MÁS ECONÓMICOS |
| Azulejos de gres porcelánicos Revestimiento de suelos y paredes | Azulejos de gres Revestimiento de suelos y paredes |
| Mármol, granito, silestone o cuarzo Encimeras, suelos, revestimientos | Laminado, vinilo, formica Encimeras, suelos, revestimientos |
| Sanitarios o griferías empotradas en pared | Sanitarios o griferías externas a pared |
| Instalación domotizada Instalaciones eléctricas, fontanería y climatización | Instalación estándar Instalaciones eléctricas, fontanería y climatización |
| Carpinterías con RPT (Rotura de Puente Térmico) Puertas o ventanas exteriores | Carpinterías sin RPT (Rotura de Puente Térmico) Puertas o ventanas exteriores |
| Madera noble Suelos, muebles o carpintería | Madera laminada Encimeras, muebles o carpintería |
Si le interesa saber un desglose específico de todos los materiales y los precios, puede contactar con TCN Constructores y le informaremos sin ningún compromiso. Al planificar una reforma, es recomendable comparar precios y buscar opciones que se ajusten a tu presupuesto y necesidades específicas.
Qué obras puede haber en un a reforma
La reforma integral de una vivienda puede conllevar la renovación y actualización de los aspectos principales de la misma, tanto en términos de estructura como de acabados. En la mayoría de las obras se realizan los siguientes trabajos:
- Desmontaje y demolición: Se retiran y demuelen elementos existentes, como paredes, suelos, azulejos, sanitarios, muebles de cocina, entre otros, que se reemplazarán durante la reforma integral.
- Instalaciones: Se lleva a cabo la instalación o renovación de las instalaciones eléctricas, fontanería, sistemas de calefacción y climatización, adaptándolas a las necesidades actuales y cumpliendo con las normativas vigentes.
- Albañilería: Se realizan trabajos de albañilería, como la construcción o revestimiento de paredes, levantamiento de tabiques, instalación de falsos techos, entre otros.
- Aislamiento y cerramientos: Se mejora el aislamiento térmico y acústico de la vivienda, mediante la instalación de ventanas de doble o triple acristalamiento, aislamiento en paredes y techos, etc.
- Revestimientos: Se realiza el revestimiento de paredes y suelos con los materiales elegidos, tales como enlucido de yeso, yeso laminado, molduras, azulejos, suelos laminados, entre otros.
- Carpintería y cerrajería: Se instalan o renuevan puertas, armarios empotrados, ventanas, persianas, barandillas, etc.
- Cocina y baños: Se reforman parcial o por completo, incluyendo la renovación de sanitarios, griferías, mobiliario, encimeras, electrodomésticos, etc.
- Pintura y acabados: Se realiza la pintura final de las paredes y techos, o colocación de papel pintado, instalación de mobiliarios o luminarias, así como otros acabados decorativos.
Presupuestos de una reforma integral
El costo de una reforma integral de un piso o una casa puede variar considerablemente según varios factores, como el tamaño de la vivienda, el estado actual de la propiedad, el nivel de acabados que se deseen y el alcance de las obras a realizar.
Desde TCN Constructores, proporcionamos un presupuesto estimado basándonos en los precios mínimos y máximos de este año 2023 para hacer una reforma integral, aunque hay algunos factores que pueden hacer variar el precio. Es importante señalar la importancia de establecer un presupuesto detallado, en la medida de lo posible, para evitar sorpresas inesperadas.
Precios estimados para reformas integrales de piso según el tamaño de la vivienda
| TAMAÑO DEL PISO | PRECIO MÍNIMO | PRECIO MÁXIMO |
| Hasta 50 m² | 25.000€ | 50.000€ |
| 50-80 m² | 30.000€ | 70.000€ |
| 80-100 m² | 35.000€ | 80.000€ |
| 100-150 m² | 40.000€ | 120.000€ |
| Más de 150 m² | 50.000€ | 200.000€ |
Precios estimados para reformas integrales según el tipo de obra
| TIPO DE OBRA | PRECIO MÍNIMO | PRECIO MÁXIMO |
| Renovación de baños | 3.000€ | 10.000€ |
| Renovación de cocina | 4.000€ | 25.000€ |
| Reemplazo de suelos | 1.500€ | 10.000€ |
| Cambio de ventanas | 1.000€ | 15.000€ |
| Trabajos de fontanería | 1.000€ | 7.000€ |
| Trabajos de electricidad | 1.000€ | 10.000€ |
| Trabajos de climatización | 550€ | 8.000€ |
Tiempo de obra
Todo el mundo se pregunta siempre cuánto puede durar una reforma integral de un piso. La cuestión es que este tiempo varía según muchos factores; el tamaño de la vivienda, la disponibilidad de materiales, la cantidad de profesionales involucrados, la complejidad del proyecto, etc…
En general, una reforma integral de un piso puede llevar desde unas semanas hasta varios meses:
- Pisos pequeños (hasta 50 m²): Puede tomar aproximadamente de 1.5 a 3 meses.
- Pisos de tamaño mediano (50-100 m²): Puede llevar alrededor de 2 a 4 meses.
- Pisos grandes (más de 100 m²): Puede extenderse de 3 a 6 meses, dependiendo de la complejidad y el alcance de las obras.
Todos estos datos son estimados, para poder establecer un plazo de finalización adecuado, es necesario valorar el tipo de reforma de piso.
En TCN Constructores, nuestro equipo se desplazará para poder estudiar sus necesidades y circunstancias y así poder ofrecerle un presupuesto acorde a su situación.
Contacta con TCN Constructores y le atenderemos sin compromiso.
